Le crédit d'impôt sur
les intérêts d'emprunt
Si vous êtes fiscalement domicilié en France et si vous avez contracté un emprunt pour acquérir votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt au titre des intérêts de cet emprunt dans les cas suivants :
• acquisition dont l’acte authentique a été signé à compter du 6 mai 2007
• construction dont la déclaration d’ouverture de chantier a été effectuée à compter du 6 mai 2007
Montant du crédit d’impôt :
Le taux du crédit d’impôt est fixé :
• 40% des intérêts payés au titre de la première annuité de remboursement.
• 20% pour les quatre annuités suivantes.
Les frais de dossier et les cotisations d’assurance liés à l’emprunt sont exclus de la base du crédit d’impôt.
Le point de départ de la première annuité correspond à la date de mise à disposition des fonds par le prêteur.
Cependant, en cas de construction, vous pouvez, sur votre demande, reporter ce point de départ à la date d'achèvement ou de livraison du logement.
Ces intérêts sont retenus dans la limite de :
• 3 750 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve.
• 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (mariés ou pacsés).
Ces limites sont majorées de 500 € par personne à charge (500 €/2 par enfant vivant en résidence alternée) et sont doublées lorsqu’au moins un des membres du foyer fiscal est handicapé.